Самые интересные доходные дома в Запорожье: история и современность

В начале XX века Александровск начинает быстро развиваться. Предприниматели Александровска резко увеличивают свои капиталы, у них появляются свободные деньги, которые можно было инвестировать в новые проекты.

Одним из хороших вариантов в то время было построить доходный дом – здание, которое изначально предназначалось для сдачи в аренду его помещений. Собственно говоря, нечто подобное мы можем увидеть и сегодня, когда строится офисный центр, в котором потом арендуют помещения десятки разных организаций. Сегодня мы расскажем историю наиболее интересных доходных домов Александровска, которые можно увидеть в современном Запорожье.

Дом Лещинского

Купец Яков Лещинский по праву считался одним из самых богатых людей в Александровске. Поэтому нет ничего удивительного в том, что один из его доходных домов даже сегодня поражает воображение. Впервые здание возвели еще в 1901 году. Это был первых доходный дом Александровска, высота которого достигла 3 этажей.

Но простоял дом недолго, уже в 1905 он сильно пострадал от пожара. Пожар был не случайным – в городе прошли массовые еврейские погромы. Поскольку Лещинский был евреем, антисемиты-черносотенцы не обошли его дом стороной. 

Впрочем, сам купец остался жив, и уже через три года здание было восстановлено по прежнему проекту. На стене здания имелись часы (до наших дней они не сохранились), а балконы на фасаде здания были выполнены в форме выступающих частей-эркеров.

На первом этаже доходного дома помещения арендовали местные предприниматели , например парикмахер Цфасман (отец знаменитого в будущем пианиста и джазмена Александра Цфасмана). На верхних этажах сдавались квартиры. Из известных жильцов можно вспомнить певца Леонида Утёсова.

После революции и национализации здания верхние этажи отдали под заселение жителям Запорожья. На первом этаже расположились магазины. Пожалуй, самым известным из них был кондитерский магазин “Белочка”. Такая структура сохраняется и сейчас, правда, “Белочки” тут больше нет.

Дом Минаева

Александр Минаев был владельцем трех кирпичных заводов, и поэтому уровень доходов предпринимателя был довольно высоким. Для того, чтобы поднять его еще выше, Минаев решил построить сначала два здания, комнаты в которых он сдавал всем желающим. Со временем возникла потребность в объединении двух зданий в одно.

Проект составил инженер Бучинский. Работы были закончены в 1908 году. В итоге получился жилой двухэтажный комплекс, построенные в стиле “русской классики”, или псевдорусском, как его называли в те годы. Во внешнем оформлении дома широко использовались узоры из кирпича.

На первом этаже помещения сдавались приезжим туристам и предпринимателям. Помещения второго этажа предназначались для учащихся гимназий, поскольку учебные заведения располагались как раз неподалеку.

После национализации дом отдали под заселение людям, таким он остается и сегодня. В конце 1990-х годов состояние здания можно было охарактеризовать как аварийное, у него лопнул фундамент, а балконы готовы были упасть на голову случайным прохожим.

В 2020 году закончили реставрацию здания. Были проведены работы по замене труб, укреплению кирпича, укрепили кровлю и сделали утепление дома. Впрочем, полноценной исторической реставрации, по мнению запорожский историков, все равно не получилось. Впрочем, лучше составьте собственное мнение, ведь найти дом по адресу ул. Александровская, 52 не составит труда.

Дом Ланшина

Здание находится по адресу проспект Соборный, 48. Построили его в 1913 году по проекту Виктора Абрамовича Эстровича. Владельцем же здания был нотариус Алексей Ланшин.

Здание изначально было многоэтажным, но в его нынешнем облике мало что напоминает то величественное здание, которое можно было увидеть в начале XX века. Тогда над зданием возвышалась фигура бога Гефеста (он покровительствовал торговле, согласно греческой мифологии). Внешняя отделка была выполнена светлым силикатным кирпичом. Также здесь можно было увидеть красивую лепнину, а также 

Первоначально в здании располагалась нотариальная контора самого Ланшина, а также ряд других организаций. Например, в одном из кабинетов принимал офтальмолог доктор Шмидт, а в других помещениях находились клерки союза кредитных кооперативов.

После революции здание было национализировано, и в нем расположился Госбанк. С тех пор назначения здания не меняется, в нем и сейчас находится “Ощадбанк”. Но от былого великолепия не осталось и следа, большая часть внешней отделки здания безвозвратно уничтожена.

Дом Захарьина

Это, пожалуй, единственный дом из нашего списка, который изначально не строился как доходный. Семья Захарьиных в течение XIX века была одной из богатейших в Александровске, а ее представители неоднократно пытались возглавить город.

Удалось это сделать Павлу Львовичу Захарьину, именно ему и принадлежал этот дом. Точная дата постройки здания неизвестна, но оно поначалу было одноэтажным, и лишь в 1860 здесь достроили второй этаж. Определенное время здесь находилась и земская управа, которая была главным органом самоуправления в Александровске.

Однако ближе к XIX веку дела у Захарьиных шли уже не так хорошо и дом был заложен. Выкупил закладную Феликс Мовчановский, еще один местный предприниматель, ставший городским головой. Мовчановский подарил городу бывший купеческий дом, и вот с тех пор он и стал выполнять функции доходного. Первый этаж сдавался под аренду, принося в казну Александровска дополнительные средства (около 2 тысяч рублей в год).

В годы Первой Мировой и Гражданской войны тут оборудовали военный госпиталь. В период до Второй мировой тут находился Главпочтамт. С началом оккупации немцы снова превратили здание в госпиталь для офицерского состава. После окончания войны в доме снова разместилось почтовое отделение, оно и сегодня здесь находится. Найти дом можно по адресу ул. Почтовая, 18.

Дом Беленького

Строительство доходного дома, принадлежавшего местному купцу Моисею Беленькому, было завершено в 1909 году. Что интересно, однозначно назвать автора проекта дома невозможно. В ту пору облик фасада часто заказывали одному специалисту, а все остальное делали другие архитекторы и проектанты, часто их нанимали в самом городе. Так строительство обходилось гораздо дешевле.

Архитектурный стиль здания можно охарактеризовать словом “поздний модерн” или же “русский модерн”. Стилистика выдержана как снаружи, так и внутри – даже рисунок лестниц имеет общие черты с ограждением на балконах. 

Все здание арендовал Российский банк внешней торговли для своих нужд. Это был частный банк, действовавший во времена Российской империи. Основная сфера его деятельности – выдача кредитов для внешней торговли.

Сегодня увидеть это здание в первозданном виде не получится, годы не пощадили и его. Ранее сверху башен можно было увидеть небольшие арки, но сейчас остались лишь небольшие столбики, на которые эти арки опирались.

Сегодня доходный дом является офисным зданием. Тут располагаются офисы различных организаций и несколько небольших магазинов.

Часто этот дом путают с соседним, который к нему примыкает и имеет тот же адрес – ул. Троицкая, 27. Но здание красного цвета – это бывшая Хоральная синагога, или синагога Лещинского (да, того же человека, который владел и вышеописанным доходным домом). Здание синагоги полностью не сохранилось до наших дней, ранее на нем была большая башня, которую венчал шпиль. По углам здания также имелись небольшие башенки.

Дом Куржупова

Иван Куржупов был еще одним богатым предпринимателем из Александровска. Дом, о котором идет речь, был построен в 1908-1913 годах. Городские власти, выдавая разрешение на строительство здания, очевидно сразу имели некоторые соображения насчет использования постройки. Сам дом получился очень красивым, в кирпичном стиле, без малейшего использования краски либо штукатурки.

Практически сразу после окончания строительства город арендует у купца большую часть помещений. Тут разместили реальное училище с учебными классами, небольшой музей а также разнообразные канцелярии.

Во время Первой мировой здание использовали под расквартирование солдат, здесь же некоторое время содержали пленных солдат австро-венгерской армии. После революции некоторое время в здании была школа. Сегодня же оно принадлежит Обществу содействия обороне, но часть территории сдавалась под магазины. В целом, дом выглядит заброшенным и неухоженным. Остается надеяться, что реставрация поможет сохранить памятник архитектуры начала XX века для потомков.