Уродливое “балконостроение”, к сожалению, с началом 1990-х годов получило широкое распространение в городах Украины. Запорожье не стало исключением из правил. Сегодня мы разберемся, какими балконами в основном уродуют внешний вид домов запорожцы, для чего это делается и почему с этим тяжело бороться.
Ключ проблемы состоит в том, что многим людям мало той территории, которую они имеют в рамках квартиры. Купить новую, более просторную по площади квартиру не всегда получается, как минимум это довольно дорогое удовольствие.
По той же причине в Запорожье получила распространение и практика пристроек на первых этажах.
Кроме того, абсолютное большинство жилых домов в нашем городе еще советской постройки, а некоторые – вообще дореволюционной. Состояние балконов в ряде случаев весьма и весьма плачевное, а на полноценную реставрацию у жильцов, как правило, денег нет.
Еще одной составляющей является желание максимально утеплить помещение. Сделав обшивку своего балкона и заменив окна и рамы, можно уменьшить поток холодного воздуха в квартиру. Другое дело, что выглядят подобные усилия зачастую совсем не эстетично.
Да и тяга к украшательству у людей тоже велика. Если в советские годы проявить какую-либо оригинальность было чревато проблемами, то с падением советского режима и бдительности разнообразных контролирующих органов бурная фантазия квартировладельцев вырвалась наружу. Конечно, до киевских балконов Запорожью пока далеко, но разнообразных примеров того, как балконы портят фасады зданий (в том числе и памятников архитектуры) достаточно и у нас. Притом, иногда восстановить прежний вид балконов зачастую не представляется возможным.
В этот подвид можно отнести балконы, обшитые разнообразными материалами белого цвета. Зачастую они резко контрастируют с цветом дома и резко выбиваются из общей стилистики.
Отдельной строкой в этой категории идут балконы, которые можно охарактеризовать понятием “скворечник”. В основном сюда относятся балконы старых зданий, у которых появились стекла и все та же белая “одежка”.
Такие балконы обычно небольшого размера. Иногда жители пытаются их украшать цветами в горшках на французский манер.
В основном, такое встречается в тех случаях, когда хозяину хочется существенно расширить свою жилплощадь, но при этом не платить за дополнительную квадратуру. Тогда балкон начинает немного выходить за границы первоначальной плиты. Все ограничивается фантазиями и финансовыми возможностями хозяина балкона.
Еще одним подвидом таких дополнений являются балконы на первом этаже. Во многих случаях они не предусмотрены планом дома, но некоторые люди, не обделенные хозяйственной хваткой, занимаются постройкой балконов, чтобы расширить свою жилплощадь. В некоторых случаях делается не просто пристройка, а еще и обустраивается погреб под полом балкона.
Есть в Запорожье примеры и таких балконов. Они по своей площади немногим уступят однокомнатным квартирам либо комнатам в общежитиях. Иногда там даже устанавливают радиаторы отопления, чтобы увеличить отапливаемую площадь жилого помещения.
Притом не всегда балконы подобных размеров появляются на первом этаже. Желающих расширить свою площадь и на верхних этажах более чем достаточно.
По большому счету, в этой сфере строительства вовсю действуют принципы батьки Махно, а именно полная анархия. Да, в теории за подобное “украшательство” есть наказания и штрафы, но они по факту практически не действуют.
Согласно действующего законодательства, штраф за испорченный фасад составляет от 340 до 1700 гривен.
Наложить штраф может одна из таких организаций:
Но все не так просто. Сначала должны выписать предписание, и если нарушитель игнорирует его или отказывается платить, тогда начинаются судебные тяжбы и вопрос растягивается надолго.
Интереснее всего то, что если жилец не нарушает конструкцию балкона и дома, то постройка вышеописанной “белой вороны” или “скворечника” более чем законна. Можно совершенно спокойно узаконить такие работы, получив разрешение. Но никто этим не занимается, поскольку проверяющие органы почти бездействуют.
Помимо халатного отношения к своим обязанностям, стоит учесть и малый штат работников всех этих органов. Их просто не хватит для того, чтобы выписывать всем виновникам штрафы, да еще и ходить на судебные заседания по спорным вопросам.
В странах Евросоюза отношение к подобным строительным изыскам очень строгое, хотя, конечно, каждая страна имеет свои особенности. Рассмотрим немецкий опыт. Хотите застеклить свой балкон? Сначала отправляйтесь в обход, и соберите согласие всех владельцев жилья в доме. Если хоть кто-нибудь будет против – придется смириться с неудачей. Кроме того, никакой обшивки белыми панелями Вам, естественно, не разрешат.
А если Вы живете в здании, признанном архитектурной ценностью, то ни о каких царь-балконах, кондиционерах и металлопластиковых окнах можете даже не мечтать. Хотите выращивать растения на балконе? Не вопрос, но вьющиеся растения разводить не стоит, потому что они вредят конструкции дома. Существуют ограничения и на размер самих растений или кустов. Кроме того, сами горшки должны быть надежно закреплены, и не дай Бог соседи пожалуются на то, что вода из ваших горшков капала им на голову.
В более близкой нам Польше ситуация с самовольными ремонтами и переделками тоже совсем не такая, как у нас.
Там существует государственная организация под названием Inspektora Nadzoru Budowlanego, которая осуществляет надзор за всеми строительными работами. Если Вы хотите застеклить свой балкон или сделать еще что-то в этом роде, сначала заручитесь поддержкой среди более чем половины владельцев квартир в доме. Только после этого можно задумываться о начале работ. В противном случае соседи тут же доложат “куда следует”, и придется платить штраф и возвращать балкону исходный вид.
В 2019 году в Запорожье приняли концепцию под названием “Код города”. Грубо говоря, это рекомендации насчет того, как должны выглядеть улицы города. Руководствуясь специальным справочником, можно понять, в какой цвет должны быть окрашены стены дома и как может выглядеть вывеска магазина.
Возможно, когда-нибудь, вооружившись этими рекомендациями, городские власти доберутся и до владельцев царь-балконов и прочих построек, уродующих исторические здания на проспекте Соборном.
Грустная ирония состоит еще и в том, что многие из этих зданий номинально находятся под охраной государства, но горе-строителей это ни разу не смущало и не смущает.
Реагируют пока что только на самые вопиющие факты. Женщина, хозяйка квартиры в доме по адресу проспект Соборный, 208 повредила часть внешнего оформления дома при подготовке к созданию очередного царь-балкона. Решение суда растянулось на год, но штраф в размере 680 гривен с гражданки все же взыскали.
Hannelora
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!