Новостройки вместо недостроя: что изменится в Запорожье

Относительно недавно стало известно, что в Запорожье начнется строительство нескольких жилых комплексов. Что интересно, располагаться они будут на тех территориях, которые до этого времени считались пустынными или заброшенными недостроями. Между тем, в городе до сих пор не утихают споры о том, насколько законной была выдача разрешения на работы в одном из случаев.

Ни надежд, ни Олимпиады

С давних пор в Запорожье существует стадион «Олимпийские надежды». Правда, об Олимпиаде тут мало что напоминает, кроме стилизованной эмблемы в виде колец. В плане инфраструктуры все было довольно печально, отсутствовали какие-либо современные спортивные тренажеры или площадки.

Тем не менее, посетителей у стадиона всегда достаточно. В былые времена здесь можно было встретить и многих известных запорожских спортсменов, но сегодня это маловероятно. На футбольном поле по-прежнему гоняют мяч, а по дорожкам бегают приверженцы здорового образа жизни. Посетителей тут относительно немного, а большая часть жителей города вряд ли догадывается о существовании и местонахождении стадиона.

Инфраструктуры тут нет никакой уже давно. Лавочки отсутствуют практически полностью, ни о каких теплых раздевалках или душе говорить не приходится. В Запорожье это не единственный стадион, который находится в запущенном состоянии, зато он имеет очень хорошее расположение.

Именно последнее обстоятельство и решило судьбу участка. На одном из голосований в горсовете решили передать участок земли, на котором расположен стадион в частное пользование, а точнее в аренду. Новым временным хозяином земли должна была стать компания «Гефест-Премиум».

Согласно первичному договору, целью аренды было строительство на данной территории полноценного спортивного комплекса. В частности, договор подразумевал «использование земли согласно целевому предназначению». Но уже спустя месяц в Геокадастре это самое предназначение было изменено. И если раньше это были земли «рекреационного назначения, предназначенные исключительно для строительства и размещения объектов физической культуры и спорта», то теперь территория предназначалась для «строительства многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир». То есть, по-простому, для строительства жилого комплекса, ничего общего со спортивным центром не имеющего.

Теперь дело пошло еще быстрее. Уже 2 ноября утверждаются условия и ограничения для нового объекта строительства. Согласно им, строить предполагалось здание высотой 87,9 метров. В нем будут размещаться жилые квартиры, спортзал и магазины.

Пока что не обнародован окончательный проект здания. Неизвестна ни планировка квартир, ни их точное количество. Очевидно, об этом застройщик расскажет чуть позже.

Вместо больницы – жилой дом

Многим знаком многолетний недострой, располагающийся по адресу ул. Седова, 4а. Некогда в нем должен был разместиться полноценный медико-диагностический центр соседствующей со зданием через дорогу больницы №7. По другим сведениям, тут предполагался реабилитационный центр. В строительстве вроде бы участвовала некая югославская компания, но потом грянул кризис, а война на Балканах тоже не добавила «устойчивости» совместному предприятию. Со временем не стало и горбольницы №7, на ее месте сейчас частная больница «Витацентр». №7 унаследовала бывшая МСЧ «Радиоприбор» на Песках.

В итоге стройка остановилась. Никакие работы на ней не велись, а она стояла пустой коробкой с глазницами из окон и построенными лестничными проемами. Долгие десятилетия здание стояло в виде недостроя, обнесенного забором. Правда, его вроде бы охраняли, во всяком случае оно не покрылось от первого до последнего этажа рисунками уличных художников сомнительного качества.

Вполне вероятно, недострой бы и дальше «радовал» жителей и гостей улицы, но недавно стало известно о том, что на недострое ведутся строительные работы. Оказалось, что участок передали в аренду на 19 лет фирме по названием «Комфорт центр Запорожье». Целевым назначением участка все так же оставался «центр медицинской диагностики». Но, внезапно, уже в сентябре была начата работа по смене целевого назначения участка.

Для этого договор аренды преждевременно разорвут, а потом перезаключат – уже с новым целевым назначением. Теперь это строительство многоквартирного жилого дома. Очевидно, строительные работы на объекте как раз и подразумевают переделку его под жилой дом. Опять-таки, помещения старого здания создавались с расчетом на размещение в них медицинских структур и подразделений. Это имеет крайне мало общего с планировкой жилого дома. Как эти вопросы собирается решать застройщик – на данный момент неизвестно. В любом случае, неизвестно даже название будущего жилого комплекса. Соседство у него, прямо скажем, не самое лучшее – многопрофильная больница, «психушка» и наркологический диспансер. Лишь время покажет, будут ли здешние квартиры пользоваться спросом.